オンラインサロン詳細
「がっちり」儲ける賃貸経営研究室「やちらぼ」
～賃貸経営の常識を覆す～
賃貸経営をされている大家さんは、本当に利益があがり儲かっているのか？
賃貸経営されている人が本当に稼げ安定した賃貸収入を得られているのか？
居住用賃貸マンション・ハイツ、戸建賃貸住宅が常に満室になっているのか？
退去待ちまでの人気賃貸物件はどれぐらいあるのか？
気になり調査した結果、ほとんどない事に気が付きました。
賃貸経営とは・・・
大家さんも当然大切ですが、入居者さんが誰もおられないと賃貸経営はなりたちません。
まずは、入居者に喜んでもらえる → 大家さんが喜んでもらってから
結果、入居者さんと大家さんの両方が喜んでもらえる
これが賃貸経営の原則です。
入居者さんが喜んでもらえる賃貸物件を提供する為・・・
「賃貸物件を入居者が、自分の好みでリノベーション・リフォーム出来る」
を実現する事で、入居者さんと大家さんの両方が喜んでもらえるが出来る
入居者さんと大家さんの両方が喜んでもらえる為に立ち上がったのが「かんりす」です。
今迄の賃貸経営を根底から覆す為に、
賃貸経営をいろんな視点から、一緒に研究し儲かる方法がある事を知ってもらいたい事から始める、
大家さんには「オンラインサロン」に入会し、学ぶ事にお金を出してでも知識を得て貰う、
出費を減らし賃貸利益を１円でも多く儲ける、大家さんと一緒になって家賃を増やす研究する為の場所
「がっちり」儲ける賃貸経営研究室「やちらぼ」
を開設しました。
★ サロンで【得られるもの】は ★
☆ 今迄は、家賃を稼ぐ為に、暮らす人が決まってないにも関わらず、
新築賃貸住宅を建てたり、退去後リフォームしたりする必要がありません。
☆ 今迄のように建築費用を持ち出しする事がないので家賃がそのまま残ります。
☆ 出費が減れば、当然現在より賃貸経営利益が出るので儲かります。
★ 【思い・考え】 ★
なぜ、家賃収入が増えないのか？
なぜ、満室になってないのか？
退去待ちまになる人気の賃貸住宅が少ないのはなぜ？
そこには大きな理由はあります。
理由１、賃貸管理をしているのが、建物の事をほどんど知らない不動産業者が行っている事。
大家さんはその事をわかっているので、部屋のリフォーム・建物のメンテンスは、
建築会社に大家さんが依頼
入居者探しだけ不動産業者に依頼されているのがほとんどです。
理由２、管理をしている会社から入居者に選ばれる為の本当のアドバイスをしてもらってない。
多くの大家さんは、不動産業者の言われるまま、設備を最新の物に交換、
綺麗にリフォームしたり・・・
大家さんがその費用を出費しておられる事？
家賃を下げてほしい？
大家さんの出費ばかりで賃貸経営利益が予定より減るばかり？
理由３、入居者の希望にあう部屋になっていないです。
間取り、内装の趣味が合わないと借りてもらえない。
入居者の希望とは関係なく、内装をリフォームして入居者を募集している
入居者に選んでもらえない限り住んでもらえない。
入居者さんの好みは千差万別です。入居者さんに気に入って長く暮らしてもらうのは、
どう考えても無理です。
賃貸住宅＝仮住まい
入居者の思いはこれが現実です。
その問題を解決するの方法は１つ
入居者さんに気に入って住んでもらう事
その為には、
☆ 間取りを気に入ってもらう。
☆ 内装のコーディネートが好みに合う
☆ キッチン等、設備機器の使い勝手を気に入ってもらう。
など・・・
入居者さんに気に入ってもらう事が一番大切です。
更に
☆ 支払っている家賃以上に住み心地を満足してもらう。
☆ 賃貸住宅でも、暮らす事家に帰りたいと思える部屋になる
が実現出来れば、
家で長く過ごしたい、長い期間暮らしてもらえるに繋がります。
入居者さんが喜んで長く暮らしてくれる賃貸物件を提供するには、
「入居者が、自由にリノベーション・リフォーム・さらにはDIY出来る物件」
にすれば、簡単に解決します
賃貸物件を入居者さんが自らお金を出し自分好みのリノベーション・リフォーム・DIYする事で、
暮らしたい家になった結果 入居者さんに喜んで生活してもらえる。
大切に使ってもらえ長く暮らしてもらえる事に繋がります。
賃貸住宅＝自分の家で暮らす
になるからです。
大家さんは、空き部屋がなくなり、賃貸経営が安定しかなり大きなメリットです
入居者さんが喜んで長く暮らしてくれる賃貸物件を提供する事が出来ない限り、
入居者さんの満足した賃貸物件にはなりません。
☆彡 その為にはここが重要です。 ☆彡
賃貸物件を入居者さんが自らお金を出し自分好みのリノベーション・リフォーム・DIYしても良い事を
まずは理解して頂き、賃貸物件を提供してもらわない限り叶う事はありません。
そこで、大家さんには、今迄とまったく違う賃貸経営を知り学んでもらう必要があります。
学んだ成果は、大家さんにはメリットしかありません。
★ 退去後、リフォーム工事をする資金がいらない
★ 入居者さんが自ら自分好みリノベーション・リフォーム・DIYする事で、
お気に入りの家になり大切に使ってもらえる。
★ お気に入りの家なので長く暮らしてもらえる。
★ 退去時は、現状で返却してもらうので、貸す前より部屋の価値が上がっている
★ 入居者が住みたい家に出来る事で差別化にもなる
★ その部屋を気に入ってもらえる入居者が現れる可能もある
退去後、傷んだ部屋を見学して住みたいと思う入居者がいるの？
と疑問に思われると思うのですが・・・
ご安心下さい
他社の賃貸管理業者で出来なく、「かんりす」で出来る、得意としているのが
では、企画・コーディネート・施工・管理まで行う為、
★ 創った物を売らず、お客様の希望の物しか創らない注文建築のみ施工するノウハウを持っている
★ 不動産業も行っているので、ローンを組むノウハウを持ち、
入居者さんが工事費を借り入れするお手伝いも致します。
★ 出来てない物を購入してもらうノウハウを持ち、リノベーション・リフォーム出来る入居者を
探す事が出来る
★ DIYをしてもらう経験とノウハウが豊富です。
「建築・不動産プロデューサーが賃貸物件と家賃収入をサポート」する「かんりす」に
管理を依頼して頂く事が出来ます。
不動産業も行っているので、収益物件を購入し賃貸経営する事、
賃貸物件を売却する、相続する事も、専門のスペシャリストさんと業務委託契約をしているので、
建築・不動産に関する事をすべてお任せ頂けます。
テナント付居住用賃貸マンション
戸建て賃貸住宅
テナントビル
戸建（居住用・店舗）賃貸住宅
月極ガレージ
コインパーキング
空家
空地
の全てに対応可能です。
サロンメンバーさんは、
★★★ 提供３種 ★★★
を上手にご利用頂けると嬉しいです。
① 毎月オンラインにて定例会を開催
★ 今月の賃貸経営に関する世間の新規賃貸経営情報と「かんりす」が取り組みする
賃貸経営方法を公開
★ 今月の取り組む新しい取組み内容の説明
★ 先月の取り組み結果報告
★ 「かんりす」が行うモニターさん募集内容の説明と入会者のみ特別な特典を発表
★ 「かんりす」が行うキャンペーン内容の説明と入会者のみ特別な特典を発表
★ 賃貸経営の成功事例紹介
★ 賃貸経営の失敗事例紹介
毎月１回の定例勉強会へは、会員は無料でご参加いただけます。
定例勉強会への参加が難しい会員の方へは、定例会議事録をメールにて無料でお届けさせて頂きます。
② 会員限定で、いち早くメルマガにて情報を得てもらう事が出来ます。
★ ショールーム展示品の販売情報、在庫販売等、特価販売情報メルマガにていち早く情報を
お届け致します。
★ モニターさん募集、キャンペーン情報をメルマガにていち早く情報をお届け致します。
★ おススメ収益物件情報をメルマガにていち早く情報をお届け致します。
③ 会員同士でのコミュニケーションや意見交換会などの交流
★ 会員限定のFacebook非公開グループで、様々な大家さんと意見交換と交流を行うことが
出来ます。
★ 特典 ★
１、新築賃貸マンション、新築戸建賃貸住宅を建築された方は、
建築費に係る消費税５％分をキャッシュバックさせて頂きます。
２、現在の所有の賃貸物件の管理を「かんりす」に変更してもらった場合、
管理開始後、１年間管理料を通常の半額分をキャッシュバックさせて頂きます。
３、収益物件を購入し賃貸経営をされ、管理を「かんりす」に依頼頂いた場合、
収益物件購入時の正規仲介手数料２％分をキャッシュバックさせて頂きます。
※ 専用メールアドレスの設置 ※
質問や聴きたい事を個人的に聴けるように専用メールアドレスを設けさせて頂きました。
気兼ねなくご相談・お問い合わせ等にご利用して頂けます。
★ 【 縁を大切に 】 ★
今迄の賃貸経営を根底から覆す為、本日開設にこだわりました。
２０２２年は３６年に一度の「五黄の寅年」
「五黄の寅」とは、十二支と九星術の組み合わせの中でも最も運気が強いとされています。
３月２６日は「一粒万倍日」＋ 「寅の日 」＋ 「天赦日」の３つが重なる最強な日【貴重な開運日】
重なったスーパーラッキーデーに
「がっちり」儲ける賃貸経営研究室「やちらぼ」
誕生しました。
一粒万倍（いちりゅうまんばい）とは、たった一粒の籾（もみ）が万倍にも実り
"手元にあるわずかな物で始めた事が何倍にも膨らむ"とされ、
新しい物事をスタートするにはもってこいの日。
天赦日は日本の暦の上で最上の吉日とされており、
新しい何かをスタートさせたり躊躇していたことに挑戦するにはもってこいの日。
寅の日は、虎の黄金色の縞模様は金運の象徴とされ、寅の日は特に金運に縁がある「金運招来日」
といわれています。
大家さんに、この最強な金運日に誕生した
「がっちり」儲ける賃貸経営研究室「やちらぼ」
から、大家さんに金運をあやかってほしいと願っております。
「現在大家さんをされている、収益物件を手に入れたい方」
からのご参加お待ちしております。
入会条件・注意事項
🏠オンラインサロン入会申込完了後、お手数ですが、Facebookグループへの申請お願い致します。
「がっちり」儲ける賃貸経営研究室「やちらぼ」
www.facebook.com/groups/yachirabo/
なお、当該Facebookグループの承認には2営業日ほどお時間をいただく場合がございます。
予めご了承ください。
🏠 Facebookアカウントについて。
明らかに実名でない、友達がいない、プロフィールが全く明記されていないなど、
アクティブなアカウントでないと判断した場合、入会をお断りさせていただくことがあります。
🏠 他の利用者への中傷、脅迫、いやがらせに該当する行為を禁止致します。
コミュニティの秩序を大きく乱す行為があった場合、
強制退会とさせていただく場合があります。
🏠 当サロン内の内容について
サロン外（口外、SNSなど）へ転記することを禁止致します。
蓄積・編集加工・二次加工を固く禁じます。
🏠 当サロンの情報や会話
オーナーが信頼できると判断した情報に基づき作成されています。
その正確性・完全性を保証するものではありません。
利用者が使用した場合、生じた損失につきましては、一切の責任を負いかねますので、
その旨をご了承いただきご利用ください。
※ほか「IDOBATA利用規約」に準じます。
オーナープロフィール
モンステラ株式会社は、賃貸管理・不動産管理専門店「かんりす」屋号にて、
「建築・不動産プロデューサーが賃貸物件と家賃収入をサポート」
賃貸管理・不動産管理専門店として事業行っております。
モンステラ株式会社は、「がっちり」儲ける賃貸経営研究室「やちらぼ」を
不を改善し問題を解決する「サポスル」としてこのサロンを運営しております。
会社で運営するメリットを最大限に活かします。
モンステラ株式会社が行っている４つの事業
賃貸部門として 賃貸管理・不動産管理専門店「かんりす」
かんりすホームページ https://kanrisu.space
かんりす オフィシャルブログ https://ameblo.jp/kannsiru/
かんりす Facebook https://www.facebook.com/kanrisu/
「入居者が自分好みにリノベーション・リフォーム・DIYして暮らせる賃貸住宅」かんりす倶楽部
https://www.facebook.com/groups/nyukyoshagajibunkonominirinobeshonrifuomujiyshitek
建築部門として 施工しない建築会社「たてコデ」
たてコデ ホームページ https://kanrisu.space/tatekode/
たてコデ オフィシャルブログ http://tatekode.kanrisu.space/
たてコデ Facebook https://www.facebook.com/tatekode.kyoto/
「自慢出来るお気に入りの家で暮らす」倶楽部
https://www.facebook.com/groups/jimandekiruokiniirinoiedekurasukurabu
設計・コーディネートと施工を分ける事で生まれた施工しない建築会社「たてコデ」倶楽部
https://www.facebook.com/groups/sekoshinaikenchikukaishatatekodekurabu
建物が人を【楽】に導くおうちサロン「いえらく」
https://www.facebook.com/groups/ieraku
不を改善し問題を解決する「サポスル」
サポスル ホームページ https://kanrisu.space/saposuru/
サポスル オフィシャルブログ http://saposuru.kanrisu.space/
サポスル Facebook https://www.facebook.com/saposuru.osaka
不を改善し問題を解決する「サポスル」倶楽部
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新たな不動産購入・売買の方法をコンサルティングする「ふどプロ」
ふどプロ ホームページ https://kanrisu.space/fudopuro/
ふどプロ オフィシャルブログ http://fudopuro.kanrisu.space/
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新たな不動産購入・売買の方法をコンサルティングする「ふどプロ」倶楽部
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運営法人 モンステラ株式会社
